?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry Share Next Entry
ПРЕТЕНЗИЯ УК Надежда-Тюмень в связи с нарушением моих прав собственника членом ОП РФ С.Б.Ярославовой
yaroslavova
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1610200852358039&id=100001044183773&pnref=story
начало   http://yaroslavova.livejournal.com/593334.html

Директору ООО ПП «УК Надежда»
И.Г.Климовой
От Н.Б.Ярославовой-Оболенской
Собственницы ½ квартиры по
адресу ул.Механическая 27 кв. 119 в Тюмени,
Преимущественно проживающей в С-Петербурге
Электронный адрес…
Вх…. от 25.07.2017
ПРЕТЕНЗИЯ (повторно)
О незаконном изменении персональных данных по лицевому счету и незаконной прописке, препятствовании осуществлению платежей, отсутствии полного ответа на претензию № 190 от 16.04.2016 и отсутствии ответа на заявление от 23 декабря 2016 года



16 апреля 2016 года мною лично в офисе управляющей компании была передана Претензия директору УК «Надежда» вх. 190 о незаконной прописке в квартире, половина которой принадлежит мне и незаконном переписывании лицевого счета по квартире, оформленного на меня, на другое лицо. Всего пять пунктов, на которые я просила ответить со ссылкой на законодательство.
Я не получила полного ответа со ссылкой на законы от УК «Надежда». Ответ мне пришел в электронном виде 26 апреля 2016 года с адреса УК Надежда uknadejda@ya.ru (Приложение 1).
В вашем ответе от 26.04.16 от имени УК «Надежда» вы сообщали, что И.Ковин зарегистрирован в квартире, половина которой принадлежит мне, на основании свидетельства о собственности от 8 июня 2015 года и произошло это 3 июля 2015 года.
В указанную дату 8 июня 2015 года был зарегистрирован договор дарения, датируемый 10 декабря 2015 года – таковы данные, представленные Росреестром Тюменской области – Тюменскому областному Суду по моему иску (приложение 5 – страница решения суда, лицо и оборот).
То, что дата регистрации права собственности часто не совпадает с датой возникновения права собственности - это минимальные элементарные знания, которые должны быть известны специалистам низового уровня, не говоря уже о руководстве Управляющих компаний.
После вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 112-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрировались в добровольном порядке права собственности, которые возникли до принятия этого закона, регистрация растягивалась на многие годы. И дата Свидетельства о собственности в Росреестре не совпадала с датой возникновения прав собственности. Право собственности могло возникнуть вначале 90-х, а регистрировалось оно в 2000-х.
Вы в своем ответе ссылаетесь на дату получения свидетельства о собственности с датой регистрации 8 июня 2015 года. Но моя бывшая совладелица сестра С.Б.Ярославова передарила долю сыну И.Ковину по договору от 10 декабря 2015 года. Таким образом, собственником И.Ковин стал с 10 декабря 2015 года. По состоянию на июль 2015 года И.Ковин не являлся собственником и не мог быть прописан в квартире по ул. Механическая 27 кв. 119.
О дате договора дарения 10 декабря 2015 года я узнала из Решения апелляционной инстанции, которое получила в сентябре 2016 года.
УК «Надежда» этот договор дарения от 10 декабря 2015 года был предъявлен на год раньше, и управляющая компания была осведомлена о том, что собственником И.Ковин становится только с 10 декабря 2015 года.
Электронный ответ от УК «Надежда» от 26 апреля 2016 года одно из редких писем с предупреждением «Мы не можем проверить подлинность отправителя. Рекомендуем вам быть внимательнее при совершении действий, указанных в письме».
Это не лучшее сопровождение для организации – Управляющей компании, которая работает с финансами. Но ответ содержал номер моей Претензии, касался темы моей претензии, хотя и включал недостоверную информацию.
23 декабря 2016 года, в связи с тем, что незаконные изменения, произведенные УК «Надежда» в моих персональных данных по лицевому счету не были ликвидированы и не восстановлено прежнее состояние, когда лицевой счет по квартире был в предыдущие годы оформлен на меня, а также в связи с получением в суде новых данных о дате 10 декабря 2015 года договора дарения доли квартиры И.Ковину (приложение 5) и подачей мною Жалобы в Конституционный Суд РФ, я направила директору УК «Надежда» заявление в электронном виде о Сверке расчетов (приложение 6 - 4 стр. с 6 приложениями на 6 стр. всего 10 стр.). В заявлении о Сверке расчетов я представила расчеты и документы о том, что:
«В период с июля 2013 года мною перечислено в счет платежей за квартиру 46526 рублей. Объем платежей за мою ½ квартиры, который я должна была произвести в период с июня 2013 года по декабрь 2016 года, по моим расчетам составляет 34117 рублей. Таким образом, по состоянию на декабрь 2016 года сделанная мною переплата - аванс составляет 12 409 рублей».
Поскольку до марта 2017 года я не получила ответа от УК «Надежда» на заявление о Сверке расчетов от 23.12.16, то публично упомянула об этом в статье об общественном расследовании убийства Бориса Немцова и сомнительных заявлениях «правозащитников» после этого убийства:
«В связи с нарушением моей сестрой Светой Ярославовой моих прав собственника мне пришлось обратиться в Росреестр, в суд, в Конституционный Суд РФ. Светлана Борисовна Ярославова, не единожды нарушившая мои гражданские права, теперь будет в Общественной палате РФ защищать «права граждан»…. Мои деньги за квартиру зачисляются в счет её сына Ильи. На мои письма о Сверке расчетов УК «Надежда», под контроль которой перевели квартиру, уже 3 месяца не отвечает. Моя половина квартиры оккупирована уже 3 года» (статья
«А.Илларионов vs И.Яшин. Вестминстер-Белый дом 93. РАН. «Интеллектуальный диалог» с "багажом Дом2" 23 марта 2017 года http://yaroslavova.livejournal.com/588456.html).
Я воспользовалась функцией «ответ». Странно в этой связи читать, что адрес, с которого я 26.04.16 получила электронный ответ на мою Претензию от 16.04.16 № 190, не принадлежит УК «Надежда». Я получаю письмо от И.Г.Климовой с адреса uknadejda@ya.ru, о том, что этот адрес не принадлежит УК «Надежда» ? (Приложение 3,4). Вы пытаетесь мне доказать, что официальные ответы и бухгалтерские счета УК «Надежда» рассылает какой-то мошенник с чужих адресов? Сейчас много пишут про мошеннические сайты мошеннических УК «однодневок». Попытка УК «Надежда» отрекаться от собственного электронного адреса, с которого идет рассылка, выглядит весьма странно в контексте публикаций о мошенничестве вокруг финансов ЖКХ и кибератак последних месяцев именно на такие структуры.
Майская кибератака уже после обнародования мною факта отсутствия ответа от УК «Надежда» на мое заявление о Сверке расчетов от 23.12.16. был организована так, что «троян» приходил по почте под видом актов Сверки расчетов ?
В дополнение к этому весной 2017 года появилась информация, что УК «Надежда» ликвидировала лицевой счет по квартире 119, не поставив меня в известность. Когда я в Сбербанке Петергофа хотела сделать пробный платеж и посмотреть «украдут» ли мои деньги в пользу постороннего лица во второй раз, как это произошло в декабре 2015 года, или мои данные по лицевому счету восстановлены управляющей компанией «Надежда» и нарушения закона ликвидированы, мне сказали в Сбербанке, что я по прежним реквизитам и лицевому счету по кв. 119 не смогу сделать платеж за квартиру. Прежнего лицевого счета нет.
И они были правы, что выяснилось после моего приезда в Тюмень в июне 2017 года.
За время после моего вступления в наследство уже третий лицевой счет. Первый ….. Второй …… Третий ……….И – уже вторая управляющая компания.
Прежняя «ТСЖ на Механической» сменилась к августу 2014 года после моих публикаций о нелегалах, заселенных в квартиру 119 дома 27 без моего согласия. (http://www.yaroslavova.ru/main.mhtml?Part=16&PubID=982 )
Каким образом собственники, преимущественно проживающие за пределами Тюмени, должны узнавать об одностороннем изменении лицевых счетов, после чего они не могут сделать платежи за квартиру? А таких совладельцев и собственников бывает до 40 % в многоквартирных домах Тюмени. Причем лицевой счет был изменен в период моих претензий Сбербанку о его программном продукте, позволяющем при соучастии управляющих компаний оформлять документы об оплате на имена посторонних третьих лиц после незаконного изменения персональных данных по лицевым счетам (Приложение 9-2).
Смена лицевого счета по квартире 119, половина которой принадлежит мне, без уведомления меня и после произошедшего инцидента 11 декабря 2015 года, воспринимается, как «заметание следов».
В итоге, когда я в июне 2017 года приехала в Тюмень, долг по квартире 119 составил 41765-12 рублей (Приложение 10).
Сначала моя совладелица и сестра С.Б.Ярославова не несла бремя содержания её половины квартиры в период с 2014 года до даты дарения 10 декабря 2015 года. Все платежи делала я.
2013 год – приложение 7-1, 7-2, 7-3, 7-4, 7-5.
2014 год
Платежи в «ТСЖ на Механической» 8-1,8-2, 8-3, 8-4, 8-5, 8-6, 8-7.
Платежи УК «Надежда» 8-8 (август), 8-9 (сентябрь-октябрь), 8-10 (ноябрь-декабрь).
2015 год.
Платеж УК Надежда 8 июня 2015 года, сделанный мною за зимние и весенние месяцы.
Счет выписан 2 июня 2015 года на имя Ярославовой-Оболенской после предъявления мною УК «Надежда» документов о перемене имени с Чистяковой (фамилия бывшего мужа) на Ярославову-Оболенскую приложение 9-1.
Платеж в Петергофе 11 декабря 2015 года Приложение 9-2, когда на чеке Сбербанка в Петергофе вместо моего имени Ярославова-Оболенская оказалось впечатнным имя плательщика И.Ковина, после незаконного изменения моих персональных данных по лицевому счету, при этом, по платежам за те месяцы, когда И.Ковин не был совладельцем квартиры (до 10 декабря 2015 года), доля в квартире ещё не была ему передарена.
Счет на оплату коммунальных услуг, полученный мною 11 декабря 2015 года с адреса uknadejda@ya.ru включал платежи с июня 2015 года по ноябрь 2015 года включительно, когда И.Ковин не был собственником квартиры, т.к. половина квартиры была передарена ему 10 декабря 2015 года.
В указанный период с июня 2015 года по ноябрь 2015 года совладельцами квартиры была я – Н.Б.Ярославова-Оболенская и моя сестра С.Б.Ярославова. Лицевой счет по квартире № 119 был оформлен на меня.
После 10 декабря 2015 года, которым датируется договор дарения, точно также как его мама С.Б.Ярославова, её сны И.Ковин решил жить в квартире, пользоваться коммунальными услугами, оккупировать мою половину квартиры и не платить за услуги ЖКХ. При этом, ещё и мошеннически были изменены данные лицевого счета по квартире 119 так, что мой платеж оформился в Сбербанке Петергофа, как чек, где плательщиком указан тюменец И.Ковин.
Вы в своем ответе ссылаетесь на дату получения свидетельства о собственности с датой регистрации 8 июня 2015 года. Но моя бывшая совладелица С.Б.Ярославова передарила долю сыну И.Ковину по договору от 10 декабря 2015 года. Таким образом, собственником И.Ковин стал с 10 декабря 2015 года. По состоянию на июль 2015 года И.Ковин не являлся собственником и не мог быть прописан в квартире по ул. Механической 27 кв. 119.
За месяц до незаконой прописки И.Ковина в квартире 119 по ул. Механическая 27 в Тюмени (дата незаконной прописки в ответе И.Г.Климовой 3 июля 2015 года) я брала справку в паспортном столе о том, что в квартире никто не прописан, от 2 июня 2015 года, и предупреждала сотрудников о том, что в квартире никто не может быть прописан без моего согласия, ответно сотрудники паспортного стола УК «Надежда» меня заверяли, что такой практики прописки без согласования с собственниками других долей в квартирах в Управляющей компании «Надежда» нет.
Однако буквально через месяц 3.07.15 был незаконно прописан И.Ковин, за несколько месяцев до того, как ему датой 10 декабря 2015 года передарили половину квартиры без согласования со мной. Он не был собственником доли в квартире, а его прописали.
Вследствие незаконной прописки И.Ковина в июле 2015 года, начиная с июля 2015 года по квартире 119 по ул. Механическая 27 в Тюмени начислялись платежи за незаконное потребление незаконно прописанными лицами.
Счетчиков в квартире 119 не было, когда я там была в последний раз осенью 2014 года. Согласно ГК РФ любые изменения в квартире могут производиться только с согласия всех собственников. Я никаких согласий ни на какие изменения, демонтажи, ремонт и пр. не давала (Ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности).
Полное бремя содержания собственности в части оплаты коммунальных услуг по кв. 119 несла я, после смерти мамы 26 июня 2013 года.
Лицевой счет по квартире 119 после смерти моей мамы Т.А.Ярославовой был оформлен на меня сразу после моего вступления в наследство.
К настоящей Претензии приложены документы за период с августа 2013 года по декабрь 2013 года, когда платежи за квартиру вносила я, а Плательщиком в чеках Сбербанка указывалась моя умершая мама Ярославова Т.А. ( 2013 год - приложение 7-1, 7-2,7-3, 7-4, 7-5).
Ясно, что мама не являлась всю осень 2013 года из загробного мира для того, чтобы осуществлять платежи за квартиру осенью 2013 года. Эти платежи были сделаны мною, а Плательщиком был указан тот, на кого было оформлен лицевой счет, т.е. Т.А.Ярославова. В приведенном примере – умерший человек (http://www.yaroslavova.ru/main.mhtml?Part=16&PubID=1384)
Моя совладелица и сестра С.Ярославова до 10 декабря 2015 года не делала попыток разделить лицевой счет.
Когда И.Ковин принял в дар долю квартиры 10 декабря 2015 года, то он стал преемником имевшего место соглашения касательно лицевого счета, оформленного на меня, как вступившую в наследство раньше. Если И.Ковин имел желание, как новый совладелец, разделить лицевой счет по кв.119, то он должен был выйти на меня для переговоров, для того, чтобы мы оба подали заявление о разделении лицевого счета по квартире, согласно практике, изложенной в вашем (И.Г.Климовой) ответе от 25 апреля 2016 года, который я получила 26 апреля 2016 года. Описанная вами практика не подкреплялась в ответе ссылками на закон и нормативные акты, которыми вы руководствуетесь.
В полиции, куда я подавала заявление, И.Ковин лжесвидетельствует о том, что он делал мне звонки, предлагал какие-то деньги, вел якобы со мной какие-то переговоры о выкупе. Он мне никогда не звонил. Я не знаю его телефон. Я с ним не вела никаких переговоров – таких фактов нет. Последний раз видела И.Ковина в полиции, куда его вызывали по моему заявлению.
И.Ковин не выходил на переговоры со мной о разделении лицевого счета. Я не подписывала никакого заявления о разделении счета.
Мой телефон хорошо известен бывшей совладелице С.Б.Ярославовой, я его не меняла.
Таким образом. И.Ковин прописан в квартире незаконно 3 июля 2015 года.
Незаконно произведено изменение моих персональных данных по лицевому счету по квартире.
В июне 2017 года я сделала пробный платеж в 500 рублей по счету на оплату более чем 41 тысячы рублей накопленных долгов (Приложение 10). На чеке Сбербанка рядом с моей фамилией стоит фамилия И.Ковина.
Если я оплачу долг в 40 тысяч, то 20 тысяч будут «зачтены» в счет И.Ковина. Это будет очередная кража моих денег. Когда платежные документы оформлялись так, что по внесенным мною деньгам Плательщиком указывалась я, то я могла подать в суд о взыскании половины суммы с С.Б.Ярославовой, как совладелицы. Такое право за мной сохраняется.
После того, как к лицевому счету по кв. 119 приделали вторую фамилию И.Ковина, я не могу подать такой иск, т.к. половина моих денег будет записываться в счет платежа И.Ковина, т.е. экспроприироваться. А более точно, будет украдена, т.к. мои деньги станут его деньгами.
Лицевой счет по кв. 119 по состоянию на июнь 2017 года по-прежнему незаконно оформлен на двоих человек, тогда как я не подавала заявлений о разделении лицевого счета. Лицевой счет был оформлен на меня. И.Ковин не выходил на меня для переговоров как того требует статья 247 ГК КФ. И.Ковин полностью игнорирует Гражданский кодекс в части владения и пользования квартирой, где совладельцами являются разные собственники. В части нарушения моих прав у него есть пособники.
Я и И.Ковин не являемся членами одной семьи. И.Ковину 32 года, он давно ведет самостоятельное хозяйство от С.Б.Ярославовой (покупал квартиру в кредит). После переезда в квартиру 119 на ул.Механической 27 И.Ковин заведомо ухудшил себе жилищные условия, в т.ч. жене и ребенку, с которыми, как говорят, он развелся после лета 2015 года. Я подавала заявление в тюменские органы опеки о намеренном ухудшении жилищных условий ребенка (««Ребенок, проживающий в большой квартире с одним собственником, и там, где собственниками являются члены одной семьи, не может быть при содействии органов опеки перемещен в квартиру меньшей площади, находящуюся в собственности бабушки (или отца) только на ½ и по её сути «коммунальную» из статьи « Скандальные истории вокруг детства в Тюмени. Опека департамента социального развития, полиция, «Демография» http://www.yaroslavova.ru/main.mhtml?Part=15&PubID=1124).
В связи с этим встает ещё один вопрос. Если члены семьи И.Ковина были незаконно прописаны вместе с ним в квартире, половина которой принадлежит мне, то остались ли они незаконно прописанными в ней и после развода?
Одно нарушение закона повлекло за собой другое нарушение закона.
В связи с изложенным:
1. Требую устранить незаконно произведенные изменения моих персональных данных по лицевому счету по квартире 119 в доме 27 по ул. Механической в Тюмени. Вернуть прежнее состояние, когда лицевой счет был оформлен на меня одну с 2014 года. На Ярославову-Оболенскую Н.Б. с учетом представленных 2 июня 2015 года документов.
2. Требую выписать незаконно прописанных 3 июля 2015 года, когда И.Ковин не был собственником половины квартиры по договору дарения от С.Б.Ярославовой, датируемому 10 декабря 2015 года.
3. Требую произвести перерасчет платежей по квартире 119 в доме 27 по ул. Механической, исчисляемых с учетом прописанных в ней, в связи с незаконной пропиской 3 июля 2015 года. Исключить платежи, начисленные с учетом незаконной прописки.
4. Произвести сверку расчетов, с учетом моего заявления от 23 декабря 2016 года (Приложение 6).
Сколько конкретно я должна заплатить за половину квартиры, с учетом того, что в квартире никто не был прописан, до незаконной прописки 3 июля 2015 года, и не должен был быть прописан после этой даты. Я не пользовалась коммунальными услугами. Не имела доступ в квартиру вследствие заселения на мою половину двухкомнатной квартиры незаконно прописанных в ней УК «Надежда».
По состоянию на декабрь 2016 года у меня была переплата более 12 тысяч рублей.
5. Наладить взаимодействие с собственниками квартир и совладельцами по электронной почте. Обратная связь сайта (окно) УК «Надежда» не работает. Я отправляла сообщение в 2015 году, ответа не получила. На письма, отправленные по тем же адресам, по которым я получила ответ от директора И.Г.Климовой и из бухгалтерии, ответа тоже нет. Проверить возможное проникновение мошенников в работу с электронной почтой УК «Надежда» или злоупотребление служебным доступом.
6. Ответить мне по всем пунктам моей претензии от 16 апреля 2016 года на основе достоверной информации, со ссылкой на законы и с учетом того, что УК «Надежда» вполне отдавало себе ответ в том, что становится преемником ТСЖ « На Механической», когда принимало в управление до по ул. Механической 27, где находится квартира 119, половина которой принадлежит мне.



Н.Б.Ярославова-Оболенская
25 июля 2017 года
Текст претензии на 6 страницах.
Приложение на 33 страницах.